住友不動産｜シティハウス文京護国寺｜すみふ護国寺｜東京都文京区｜東京メトロ有楽町線「護国寺」駅下車徒歩4分｜東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅下車徒歩8分

天井高最大約2,650㎜リビング・ダイニングを確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
※2階／最大約3,620mm　※13階／最大約2,700mm

LD・洋室（1）には、埋込型のためすっきりした空間を演出できる天井カセット型エアコンを標準設置しています。冷暖房機能だけでなくドライ機能も備えているので、四季を通して快適な室内環境を実現します。（F・G・Hタイプは全居室に設置）

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バルコニー、バスルームの出入口を除く）

浴槽のまたぎ高を約450㎜に抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には1ヵ所に手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。

安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、パウダールームには手すり下地補強を施しています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様です。

住戸内の廊下幅は、芯々約1,000㎜を確保しました。車椅子利用にも対応しやすいゆったり仕様です。

車椅子等での利用に配慮して、正面壁面は鏡貼りとし、エレベータ内の2辺の手摺を設置。低い位置に車椅子用ボタンを設けています。

住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。人にやさしいバリアフリー仕様です。

エントランス・風除室・エレベーターホールには、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。

エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで解錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

高級感のある空間を実現するために、リビング・ダイニング、洋室（1）、玄関には折上げ天井を採用しました。間接照明により、高級感あふれる空間が実現します。（F・G・Hタイプのみ）

リビング・ダイニング、洋室の一部には、ピクチャーレールを設置し、絵や写真などで、インテリアを演出することができます。
※設置箇所はタイプにより異なります。詳細はパンフレット図面集をご覧ください。

外出時に届いた荷物を、各住戸専用カードまたはノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済したり、書留郵便物（一部除く）を受取ることもできます。また、住戸インターホンおよびエントランスの集合インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。

バルコニーのお掃除などの際にご利用いただける、防水コンセントを備えました。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。

リビング・ダイニング、キッチンには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

24時間全熱交換型換気システムは、外気清浄フィルターを通し、よりきれいな空気を室内に取り入れます。また、熱交換器の働きにより、外気を室温に近づけて取り入れるため、大きな温度変化なく空気が入れ換えられ、快適な省エネ換気を実現します。（F・G・Hタイプのみ）

外壁のコンクリート厚は、約150㎜を確保し、タイル貼（一部バルコニー・サービスバルコニーは吹付タイル）仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。但し、D・E・Hタイプのバルコニーに面する部分は、ALC板厚さ約100mmで外部吹付タイルとなります。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約25㎜厚、最下階住戸の床下に約30～40㎜厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約30～35㎜厚の断熱材を施しています。

開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、洗面室、トイレ、浴室の換気口から室内の空気を排出します。（F・G・Hタイプを除く）

建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、ＪＩＳ（日本工業規格）やＪＡＳ（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。

振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、LL-45等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。

実績に基づいて部位ごとに設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表（期間は30年間）」を作成します。
「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額（概算）と、必要となる修繕積立金の額が一目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。

住友不動産では、「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話を受けつけ対応します。※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。※フリーダイヤル/0120-093-155

駐車システムにはエレベーター式立体駐車型を採用。パレットが昇降することでお車が格納されます。ターンテーブルが内蔵されており前進入庫・前進出庫が可能なこの駐車場は、40台（うち、ハイルーフ対応12台・ミドルルーフ対応12台）を収容します。
※遠隔出庫予約機能サブエントランスにて、車の出庫を予約する機能を装備。屋外での出庫までの待ち時間を短縮することができます。（予約時の車の位置によって短縮時間が少ない場合等があり待ち時間も異なります。あらかじめご了承ください。）

総戸数56戸に対して約140％、80台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。

敷地内に7台（大型バイク2台・ミニバイク5台）分のバイク置場をご用意しています。